Grundstückspreise in Rheinisch-Bergischer Kreis

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Rheinisch-Bergischer Kreis. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Rheinisch-Bergischer Kreis“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Rheinisch-Bergischer Kreis

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Rheinisch-Bergischer Kreis, die angezeigten Daten stammen vom Mai 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Rheinisch-Bergischer Kreis für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

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Um welche Immobilie handelt es sich?

Haus

Wohnung

Grundstück

Gewerbe

Wohnfläche in m²

Grundstücksfläche in m²

Zurück Erschlossen Teilerschlossen Nicht erschlossen

Zurück Eckgrundstück Rechteckig Sonstiges

Zurück Verkaufen Kaufen Mieten Vermieten

Zurück Schnellstmöglich < 12 Monaten < 24 Monaten Später

Zurück Büro / Praxis Halle / Produktion Einzelhandel Gastronomie / Hotel Sonstige

Zurück Eigentümer Teil-Eigentümer Angehöriger Sonstiges

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Grundstücksangebote in Rheinisch-Bergischer Kreis
Durchschnittlicher Angebotspreis Rheinisch-Bergischer Kreis	375.800,34 €

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rheinisch-Bergischer Kreis	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rheinisch-Bergischer Kreis	57

Mögliche Preise für Grundstücke in Rheinisch-Bergischer Kreis
300 m² Grundstück	123.931,62 €
500 m² Grundstück	206.552,71 €
700 m² Grundstück	289.173,79 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Rheinisch-Bergischer Kreis	406,20 €
Median des Quadratmeterpreises Rheinisch-Bergischer Kreis	413,11 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Rheinisch-Bergischer Kreis	371,79 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	351,14 €
Normale Lage	413,11 €
Gute Lage & Anbindung	495,73 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Rheinisch-Bergischer Kreis	250 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Rheinisch-Bergischer Kreis	1.302,729 m²
Median der Grundstücksfläche in Rheinisch-Bergischer Kreis	1.404 m²
Größte Grundstücksfläche in Rheinisch-Bergischer Kreis	10.092 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rheinisch-Bergischer Kreis insgesamt	76.861 m²

Verschiedene Preise in der Nähe von Rheinisch-Bergischer Kreis bei Mengen oder Verkäufer

Zwei weitere wichtige Merkmale bei dem Wert eines Grundstücks in Rheinisch-Bergischer Kreis hängen an den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. So werden beim Kauf größerer Flächen häufig hohe Preisnachlässe für die Preise des Grundstücks erhoben. Sucht man ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das in Rheinisch-Bergischer Kreis liegende Grundstück, besonders in guten Gegenden, oft extrem hochgegriffen. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück veräußert wird. Eigentlich gibt es drei verschiedene Wege: Meistens ist es am preiswertesten, falls das Grundstück unmittelbar von dem Landkreis (bei uns Rheinisch-Bergischer Kreis) erworben werden. In manchen Fällen verkaufen Privatleute, welchen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Hochpreisig sind Preise für Grundstücke in Rheinisch-Bergischer Kreis oft dann, wenn die Grundstücke Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Weil diese häufig versuchen den besten Gewinn aus deren Investitionen zu holen, müssen Kunden häufig einen hohen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Entsprechend lohnt es sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Rheinisch-Bergischer Kreis Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob der Landkreis Rheinisch-Bergischer Kreis selbst Grundstücke verkauft.

Bodenrichtwert für Rheinisch-Bergischer Kreis und Vergleichbares bei Rheinisch-Bergischer Kreis

Oft bestimmt man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Kriterien: Den Vergleichswerten im Umfeld und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Richtwert, wie viel Geld 1 Quadratmeter im angegebenen Baugebiet wert ist. Wie genau dieser Wert errechnet wird, unterscheidet sich nach Ort. Dennoch hat auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Stellung. ist die Marktentwicklung so, dass in dem Landkreis Rheinisch-Bergischer Kreis alle Grundbesitztümer teurer verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also oft dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kennzahl findet häufig auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Preise für Aufschließung in Rheinisch-Bergischer Kreis

Diese Metriken werden nicht die einzigen, die eine wichtige Position beim Grundstückspreis spielen. Häufiger sind bei frischen Grundstücken auch die Kosten für die Erschließung und die Anbringung von Kabel und Rohren sehr enorm. Dadurch steigen Grundstückspreise oft um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, beispielsweise Wasserauffangbecken, gebaut werden. Zusätzlich zu diesen normalen Erschließungskosten werden die Preise in Rheinisch-Bergischer Kreis meist noch mit Zusatzkosten für die Anbringung von Rohren und Leitungen veräußert. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer oft aber alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telefon/Internet sowie auch die Leitungen für Frisch- und Abwasser.

Unterschiedliche Grundstückspreise in Rheinisch-Bergischer Kreis

Der Grundstückspreis sagt häufig etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet eine Immobilie liegt. Oft ist es ratsam sich zumeist, selbst Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Objekten, ist Obacht angebracht, denn nicht selten handelt es sich in dieser Situation um ein Kaufobjekt, das in einer schlecht Position ist. Oft handelt es sich um Lärmbelästigung (Einflugschneißen, Bahnstrecken, ), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen anderen Risikofaktoren (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung hilft es oft deswegen bei den Anwohnern Fragen zum Grundstück zu stellen, warum der Preis fürs Grundstück an dieser Stelle extrem vergünstigt ist. Übrigens sollten Käufer bei Rheinisch-Bergischer Kreis auch ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn ihnen der Wert utopisch wirkt. Wenn dem so ist können mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Rabatte aushandeln.

Städte im Landkreis Rheinisch-Bergischer Kreis mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Rheinisch-Bergischer Kreis mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

FAQ zu Grundstückspreisen in Rheinisch-Bergischer Kreis